Fundargerðir

Til baka Prenta
Skipulags og byggingarnefnd - 77

Haldinn að Austurvegi 67, Selfossi,
22.09.2021 og hófst hann kl. 08:15
Fundinn sátu:
Nefndarmenn
Sigurjón Vídalín Guðmundsson formaður, Á-lista,
Ari Már Ólafsson nefndarmaður, M-lista,
Kristbjörn Hjalti Tómasson nefndarmaður, S-lista,
Ari B. Thorarensen nefndarmaður, D-lista,
Helga Þórey Rúnarsdóttir varamaður, D-lista,
Starfsmenn
Anton Kári Halldórsson skipulagsfulltrúi, Leifur Stefánsson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Ásdís Styrmisdóttir starfsmaður, Sveinn Pálsson byggingafulltrúi, Rúnar Guðmundsson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði.
Fundargerð ritaði: Anton Kári Halldórsson, Skipulagsfulltrúi
Magnús Gíslason boðaði forföll og í hans stað er mætt Helga Þórey Rúnarsdóttir.

Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir með afbrigðum að bæta málum 10, 11 og 12 á dagskrá fundarins.


Dagskrá: 
Almenn afgreiðslumál
1. 2109141 - Stóra-Sandvík 5 - Umsókn um stofnun nýrrar landspildu
Hannes Jóhannsson kt. 160552-7199, þinglýstur eigandi Stóru-Sandvíkur 5, L166212, leggur fram umsókn um stofnun 1,0 ha. spildu úr landinu skv. meðfylgjandi gögnum. Óskað er eftir því að heiti nýrrar spildu verði Stóra-Sandvík 5A
Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við landskiptin og heitið á spildunni.
2. 2109167 - Hellismýri 8 - Lóðarumsókn
Ólafur Einarsson f.h. Þjótanda ehf. kt. 500901-2410, sækir um að fá úthlutað lóðinni Hellismýri 8, Selfossi til byggingar iðnaðarhúsnæðis.
Skipulags- og byggingarnefnd frestar afgreiðslu erindisins þar sem að lóðin hefur ekki verið auglýst laus til umsóknar. Skipulagsfulltrúa falið að auglýsa lóðina.
3. 2109273 - Umsókn um stækkun á lóð - Fagraland 22
Signý Berndsen óskar eftir því að fá að nýta land sveitarfélagsins sem stendur að hennar lóð í Fagralandi 22, skv. meðfylgjandi erindi.
Skipulags- og byggingarnefnd vísar erindinu til vinnu sem hafin er varðandi möguleika á stækkun fleiri lóða á Selfossi.
4. 2108206 - Háeyrarvellir 2 - Umsókn um að skipta húsi í tvær íbúðir
Erindið áður á dagskrá skipulags- og byggingarnefndar 25. ágúst 2021. Óskað er eftir heimild til að skipta húsi í tvær íbúðir. Byggingarleyfisumsókn var grenndarkynnt fyrir eigendum fasteignanna Háeyrarvellir 4, 6, 8 og 10 og eigendum Hóps og Austurvalla. Athugasemdafrestur var veittur til 22. sept. 2021.
Engar athugasemdir bárust á tíma grenndarkynningar. Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir fyrir sitt leyti byggingaráform og vísar erindinu til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
5. 2101073 - Heiðarvegur 1 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Erindið var áður til umfjöllunar hjá skipulags- og byggingarnefnd þann 25. ágúst 2021, þar sem því var frestað og óskað eftir endanlegum aðaluppdráttum af byggingunni.
Fullnægjandi gögn hafa borist að samþykkir skipulags- og byggingarnefnd að breyttir uppdrættir verði grenndarkynntir í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Grenndarkynnt verði fyrir eigendum eftirfarandi fasteigna: Heiðarvegur 2,3,4 og Kirkjkuvegur 8,8a,10,12,14,16.
6. 2108173 - Smáratún 1 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason f.h. Bellahótel ehf kt. 640504-2260, sækir um byggingarleyfi fyrir endurbyggingu "Sænska hússins" að Smáratúni 1, Selfossi. Þar sem að deiliskipulag liggur ekki fyrir var erindinu vísað frá byggingarfulltrúa til skipulags- og byggingarnefndar.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Grenndarkynnt verði fyrir eigendum eftirfarandi fasteigna: Eyravegur 2,8,10 og Smáratún 2,3,4,5,6,7,8,9,10.
7. 2108060 - Kirkjuvegur 18 - Fyrirspurn v. byggingarleyfis fyrir íbúðarhúsnæði
Erindið var áður tekið fyrir á fundi skipulags- og byggingarnefndar þann 8. september 2021. Á þeim fundi fór skipulags- og byggingarnefnd yfir innkomnar athugasemdir vegna grenndarkynningar. Afgreiðslu erindisins var frestað og skipulagsfulltrúa falið að ræða við umsækjanda um viðbrögð við athugasemdum.
Fyrir liggur greinargerð hönnuðar og umsækjanda vegna innkominna athugasemda við grenndarkynningu. Í greinargerð eru færð skilmerkileg rök fyrir byggingu umrædds hús að Kirkjuvegi 18 og framkvæmdin borin saman við önnur hús sem hafa verið byggð við Kirkjuveg. Skipulags- og byggingarnefnd tekur undir rök umsækjanda/hönnuðar sem fram koma í greinargerð. Tekið hefur verið tillit til hluta af athugasemdum þeirra er þær gerðu, með því að lækka heildar hæð húss um 10cm og einnig hefur verið bætt þakskeggi á hús til samræmis við önnur hús í götunni. Skipulagsfulltrúa falið að senda þeim sem athugasemdir gerðu bókun nefndarinnar auk greinargerðar umsækjanda/hönnuðar. Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir byggingaráform fyrir sitt leyti og vísar erindinu til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
9. 1711056 - Deiliskipulagsbreyting - Dísarstaðaland
Tillaga að deiliskipulagsbreytingu í Dísastaðarlandi sem nær yfir hluta Asparlands, Bjarmalands, Fagralands og Huldulands, var samþykkt til auglýsingar af bæjarstjórn Árborgar þann 21. febrúar 2018. Frá samþykkt tillögunnar til auglýsingar hefur verið unnið skv. henni, en komið hefur í ljós að tillagan tók aldrei formlega gildi með birtingu auglýsingar í b-deild stjórnartíðinda.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að tillaga að deiliskipulagsbreytingu í Dísastaðarlandi verði endurauglýst vegna tímarfresta. Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við bæjarstjórn að tillagan verði samþykkt til auglýsingar í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
10. 2109347 - Akraland - Umsókn um framkvæmdaleyfi fyrir lagningu lágspennustrengja
Þórir Tryggvason f.h. RARIK ohf. kt. 520269-2669, sækir um framkvæmdaleyfi til lagningu tveggja lágspennustrengja úr nýrri spennistöð við Suðurhóla inn Akraland að götuskáp G141 skv. meðfylgjandi gögnum.
Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við bæjarráð að framkvæmdaleyfisumsókn verði samþykkt.
11. 2109046 - Umsókn um lóð fyrir dælustöð - Selfossveitur
Vilhjálmur Kristjánsson f.h. Selfossveitna óskar eftir lóð úr lendum Árborgar fyrir nýja dælustöð fyrir hitaveitu sem mun leysa af Hagabrunn og tryggja rekstraröryggi hitaveitu til notenda á Stokkseyri, Eyrarbakka og í nálægum sveitum til muna. Meðfylgjandi erindi er uppdráttur er sýnir ákjósanlega staðsetningu lóðar.
Skipulags- og byggingarnefnd tekur jákvætt í umsókn Selfossveitna og samþykkir að gert verði ráð fyrir umbeðinni lóð við gerð deiliskipulags fyrir 2. áfanga Víkurheiðar sem nú er í vinnslu. Reynist þörf á að flýta framkvæmdum við byggingu dælustöðvarinnar til að tryggja afhendingaröryggi hitaveitu, samþykkir skipulags- og byggingarnefnd að lóðin verði stofnuð og framkvæmd grenndarkynnt þegar umsókn þess að lútandi berst.
12. 2108246 - Framkvæmdaleyfisumsókn fyrir borholu kalt vatn
Erindið var áður tekið fyrir á fundi skipulags- og byggingarnefndar þann 25. ágúst 2021, þar sem afgreiðslu var frestað. Um er að ræða umsókn um framkvæmdaleyfi fyrir borun á kaldavatnsholu í landi Hellis, ln. 161793.
Framkvæmdaleyfisumsókn var kynnt fyrir eigna- og veitunefnd á 49. fundi nefndarinnar þann 25. ágúst 2021 og engar athugasemdir gerðar. Því leggur skipulags- og byggingarnefnd til við bæjarráð að framkvæmdaleyfisumsókn verði samþykkt.
Erindi til kynningar
8. 2109308 - Deiliskipulagstillaga - Austurvegur Vallholt
Drög að deiliskipulagi fyrir hluta Austurvegar og Vallholts lögð fram til kynningar fyrir skipulags-og byggingarnefnd.
Svanhildur Gunnlaugsdóttir, landslagsarkitekt hjá Landform, kynnir fyrstu drög að deiliskipulagstillögu fyrir hluta Austurvegar og Vallholts á Selfossi. Skipulags- og byggingarnefnd þakkar Svanhildi fyrir greinargóða kynningu.
Fundargerð
13. 2109002F - Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 74
13.1. 2109182 - Asparland 9 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason fyrir hönd Vigra ehf. sækir um leyfi til að byggja parhús.
Helstu stærðir 392,2 m2 og 1.540 m3.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.2. 2109112 - Björkurstekkur 81 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason fyrir hönd Júlíönu Hjaltadóttur sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir 175 m2 og 682 m3.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.3. 2109181 - Móstekkur 2-6 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Hó ehf. sækir um leyfi til að byggja fjórbýlishús.
Helstu stærðir eru 1.545 m2
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Á 75. fundi skipulags- og byggingarnefndar var samþykkt að heimila staðsetningu staðsetningu hluta bygginga út fyrir byggingarreit í átt að bílastæðum innan lóðar.
Nýtingarhlutfall er innan tilskyldra marka.

Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingarfulltrúi samþykkir byggingaráform þegar tekið hefur verið tillit til athugasemda eldvarnareftirlits BÁ og byggingarfulltrúa og skráningartöflu hefur verið skilað. Lóðaruppdráttur skal hljóta samþykki skipulags- og byggingarnefndar skv. skilmálum deiliskipulags.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.4. 2109172 - Móstekkur 8-12 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bílasala Suðurlands ehf. sækir um leyfi til að byggja fjölbýlishús.
Helstu stærðir eru 1.545 m2.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Á 75. fundi skipulags- og byggingarnefndar var samþykkt að heimila staðsetningu hluta bygginga út fyrir byggingarreit í átt að bílastæðum innan lóðar.
Nýtingarhlutfall er innan tilskyldra marka.

Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingarfulltrúi samþykkir byggingaráform þegar tekið hefur verið tillit til athugasemda eldvarnareftirlits BÁ og byggingarfulltrúa og skráningartöflu hefur verið skilað. Lóðaruppdráttur skal hljóta samþykki skipulags- og byggingarnefndar skv. skilmálum deiliskipulags.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.5. 2109171 - Móstekkur 53 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason fyrir hönd Sverris Rúnarssonar sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir eru 239,6 m2 og 1.062 m3.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara um að gögn verði leiðrétt skv. athugasemdum eldvarnareftirlits BÁ.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.6. 2109111 - Móstekkur 59 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen fróðason fyrir hönd Maríu Rögnu Lúðvíksdóttur sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir eru 194,3 m2 og 834,4 m3.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.7. 2109113 - Norðurbraut 17 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Eiríkur Vignir Pálsson fyrir hönd Paeivi Eevakaia Jónassonar sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir eru; 252,7m2 og 841,5m3
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara um að tekið verði tilit til athugasemda eldvarnareftirlits BÁ og byggingarfulltrúa m.a. um brunaskil milli íbúða verði skv. byggingarreglugerð gr. 9.6.20.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Niðurstaða þessa fundar
13.8. 2108173 - Smáratún 1 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason fyrir hönd Bellahótel ehf. sækir um leyfi til að byggja fjölbýlishús. Helstu stærðir eru 413,8 m2, 1.268,6 m3.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Deiliskipulag liggur ekki fyrir varðandi lóðina Smáratún 1.

Vísað til skipulagsnefndar.
Niðurstaða þessa fundar
13.9. 2109183 - Tilkynning um framkvæmdir undanþegnar byggingaleyfi - Vallarland 7
Rajesh Rupakhety tilkynnir um framkvæmdir undanþegnar byggingaleyfi á lóð.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Vísað til samráðsfundar skipulags- og byggingardeildar og og mannvirkja- og umhverfissviðs.
Niðurstaða þessa fundar
13.10. 2109042 - Beiðni um samþykki byggingaráforma vegna skjólveggjar - Sílatjörn 17
Kristján Kristjánsson leitar samþykkis vegna áforma um að reisa skjólvegg í lóðamörkum.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Vísað til samráðsfundar skipulags- og byggingardeildar og og mannvirkja- og umhverfissviðs.
Niðurstaða þessa fundar
13.11. 2109041 - Beiðni um samþykki vegna byggingaráforma kofa í lóðamörkum - Sílatjörn 17
Kristján Kristjánsson leitar samþykkis vegna áforma um að reisa kofa í lóðamörkum.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Vísað til samráðsfundar skipulags- og byggingardeildar og og mannvirkja- og umhverfissviðs.
Niðurstaða þessa fundar
13.12. 2109139 - Tilkynning um framkvæmdir undanþegnar byggingaleyfi - Gráhella 1
Pétur Daði Heimisson leitar samþykkis vegna áforma um að reisa skjólvegg á lóðarmörkum.
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Niðurstaða þessa fundar
13.13. 2109110 - Umsagnarbeiðni vegna útgáfu starfsleyfis fyrir hárgreiðslustofu - Eyravegur 38
Heilbrigðiseftirlit Suðurlands biður um umsögn vegan útgáfu starfsleyfis fyrir hársnyrtistofu að Eyravegi 38
Niðurstaða 74. fundar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa
Lokaúttekt húsnæðisins hefur ekki farið fram.
Afgreiðslu frestað.
Niðurstaða þessa fundar
Fleira ekki gert. Fundi slitið kl. 09:45 

Til baka Prenta

Eldri fundargerðir

Einnig er hægt að nálgast eldri fundargerðir.

Sjá eldri fundargerðir
Þetta vefsvæði byggir á Eplica