Fundargerðir

Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 85

Haldinn að Austurvegi 67, Selfossi,
16.02.2022 og hófst hann kl. 08:15

Fundinn sátu: Sveinn Pálsson byggingafulltrúi, Puja Acharya fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Sölvi Leví Gunnarsson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Rúnar Guðmundsson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Guðmundur Gestur Þórisson f.h. slökkviliðsstjóra.

Fundargerð ritaði: Sveinn Pálsson, byggingarfulltrúi

Dagskrá:

Almenn afgreiðslumál

1. 2201380 - Björkurstekkur 50 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Stefán Guðmundsson sækir um leyfi til að byggja einbýlishús. Helstu stærðir 249,0 m2 og 711,5 m3.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 2.
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara um að uppdrættir verði leiðréttir.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, leiðrétt og undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

2. 2201383 - Bæjartröð 7 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Samúel Smári Hreggviðsson hönnunarstjóri f.h. Jón Reynir Jónsson sækir um leyfi til að byggja hesthús.
Helstu stærðir: 155,1 m2 og 631,2 m3.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 1.
Framlögð gögn eru ófullnægjandi.
Afgreiðslu frestað.

3. 2202066 - Engjavík 10-14 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Björgvin Víglundsson f.h. Jórvík fasteigna ehf. sækir um leyfi til að byggja 3ja íbúða raðhús. Helstu stærðir: 299,4 m2 og 1.244,4 m3.

Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

4. 2202097 - Sigtún 1 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Þórey Edda Elísdóttir hönnunarstjóri f.h. Sveitarfélagsins Árborgar sækir um leyfi til að reisa 34,5 m2 viðbyggingu og bæta flóttaleiðir úr húsinu.
Helstu stærðir 34,5 m2 og 119,2 m3.

Fyrirhugað er að rífa núverandi anddyri og byggja og nýtt og stærra ásamt skábraut. Einnig verða steyptar tröppur við kjallara og bætt við hurð.
Viðbyggingin er út fyrir byggingarreit.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

5. 2111442 - Björkurstekkur 79 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Óli Rúnar Eyjólfsson fyrir hönd Unnar Eyjólfsdóttur sækir um leyfi til að byggja einbýlishús. Helstu stærðir eru; 300,7 m2 og 1.271,4 m3.

Erindið sem áður var til umfjöllunar á 80. afgreiðslufundi hefr verið grenndarkynnt. Engar athugasemdir bárust.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 2.
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritað af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

6. 2202152 - Suðurbraut 46 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Samúel Smári Hreggviðsson hönnunarstjóri f.h. Óskars Georgs Jónssonar sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir eru 243,4 m2 og 849,0 m3.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 2.
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara um að uppdrættir verði leiðréttir.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, leiðréttir og undirritaðir af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

7. 2202170 - Björkurstekkur 66 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Bent Larsen Fróðason hönnunarstjóri f.h. Ara Sigurðarsonar sækir um leyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir: 185,2 m2 og 786,7 m3.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 2.
Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar.
Byggingaráform eru samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi gögn skv. 3. mgr.2.4.1 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla, undirritaðir af hönnuði
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Ábyrgðaryfirlýsing húsasmíða-, múrara-, pípulagninga- og rafvirkjameistara
- Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

8. 2202171 - Björkurstekkur 65 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Bent Larsen Fróðason hönnunarstjóri f.h. Vilhjálms Árna Garðarssonar sækir um lyfi til að byggja einbýlishús.
Helstu stærðir: 210,3 m2 og 876,1 m3.

9. 2202204 - Sigtún 5 (Tryggvagata 10-12) - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Ásgeir Ásgeirsson hönnunarstjóri f.h. Jáverk ehf sækir um leyfi til að byggja 78 íbúða fjölbýlishús.
Helstu stærðir eru 9.988,8 m2 og 31.672,9 m3.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 2 og er í samræmi við gildandi deiliskipulag.
Gögn eru ófullnægjandi.
Afgreiðslu frestað.

10. 21041858 - Austurvegur 38 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Á 38. afgreiðslufundi 28.04.2021 voru samþykkt áform um að breyta notkun á 2. og 3. hæð hússins að Austurvegi 38 þannig að þar verði 4 íbúðir. Byggingarfulltrúi afturkallaði samþykktina þann 13.07.2021 þar sem í ljós kom að ekki var samstaða meðal allra eigenda um breytinguna og uppdráttur bar með sé að fyrirhugað væri að fjölga eignarhlutum.
Úrskurðarnefnd Umhverfis- og auðlindamála hefur fjallað um kæru eigenda 2. og 3. hæðar hússins varðandi ákvörðun byggingarfulltrúa frá 13.07.2021 og fellt úr gildi þann hluta ákvörðunarinnar sem snýr að breyttri notkun.

Framkvæmdin er í umfangsflokki 1.
Samþykkt eru áform um að breyta notkun 2. og 3. hæðar hússins þannig að þar verði íbúðir í stað skrifstofa en eignarhlutum verði ekki breytt.
Byggingarheimild vegna breyttrar notkunar á 2. og 3. hæð verður gefin út þegar eftirfarandi gögn skv. 2.3.8 gr. byggingarreglugerðar liggja fyrir:
- Aðaluppdrættir og skráningartafla í samræmi við samþykkt áform, undirritað af hönnuði
- Deili af tengingu brunaaðskiljandi veggjar milli stigagangs og íbúða við útvegg.
- Yfirlýsing byggingarstjóra um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd
- Staðfesting á starfsábyrgðartryggingu byggingarstjóra
- Staðfesting á að byggingarheimildagjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.

11. 2202148 - Umsagnarbeiðni - starfsleyfi fyrir Ísey skyr bar og Skyrland Brúarstræti 2