Athugið

Bæjarstjórnarfundur í beinni útsendingu

Fundargerðir

Til baka Prenta
Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 142

Haldinn að Austurvegi 67, Selfossi,
13.11.2024 og hófst hann kl. 08:15
Fundinn sátu: Sveinn Pálsson byggingafulltrúi, Puja Acharya fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Sölvi Leví Gunnarsson aðstoðarbyggingafulltrúi, Rúnar Guðmundsson skipulagsfulltrúi, Guðjón Birkir Birkisson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Guðmundur Gestur Þórisson f.h. slökkviliðsstjóra.
Fundargerð ritaði: Sveinn Pálsson, byggingarfulltrúi


Dagskrá: 
Almenn afgreiðslumál
1. 2410418 - Austurvegur 1-5 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Oddur Kristján Finnbjaranarson hönnunarstjóri fyrir hönd RIF 3 ehf. sækir um leyfi til að stúka af sorpgeymslu í kjallara á Austurveg 1-5.
Framkvæmdin er í umfangsflokki 1. Gögn liggja fyrir skv. 2.3.7 gr. byggingarreglugerðar. Byggingaráform eru samþykkt. Byggingarheimild verður gefin út þegar eftirfarandi liggur fyrir: - Aðaluppdrættir, leiðréttir og undirritaðir af hönnuði og staðfestir af byggingarfulltrúa. - Byggingarstjóri hefur staðfest ábyrgð sína og starfsábyrgðartryggingu. - Byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafa verið greidd.
Samþykkt
2. 2411108 - Árvegur 1 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Svanur Þór Brandsson hönnunarstjóri fyrir hönd Brunavarnir Árnessýslu sækir um leyfi til að byggja kalda geymslu.
Helstu stærðir eru; 24,3m² & 77,6³.
Framkvæmdin er í umfangsflokki 1 og er í samræmi við deiliskipulag. Gögn liggja fyrir skv. 2.3.7 gr. byggingarreglugerðar. Byggingaráform eru samþykkt. Byggingarheimild verður gefin út þegar eftirfarandi liggur fyrir: - Aðaluppdrættir, leiðréttir og undirritaðir af hönnuði og staðfestir af byggingarfulltrúa. - Byggingarstjóri hefur staðfest ábyrgð sína og starfsábyrgðartryggingu. - Byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafa verið greidd.
Samþykkt
3. 2410409 - Breiðumýrarholt/Holt - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Hildur Bjarnadóttir hönnunarstjóri fyrir hönd Lindu Helgadóttur sækir um leyfi til að byggja gestahús.
Helstu stærðir eru; 49,2m² & 172,2m³.
Erindinu er frestað vegna ófullnægjandi gagna.
Frestað
4. 2201383 - Bæjartröð 7 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Samúel Smári Hreggviðsson hönnunarstjóri f.h. Jón Reynir Jónsson sækir um leyfi til að byggja hesthús. Erindið var áður á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa nr. 140 og var frestað vegna ófullnægjandi gagna.
Helstu stærðir: 154,4 m2 og 631,2 m3.
Framkvæmdin er í umfangsflokki 1. Gögn liggja fyrir skv. 2.3.7 gr. byggingarreglugerðar. Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara á að aðaluppdráttur sé lagfærður í samræmi við athugasemdir byggingarfulltrúa ásamt jákvæðri umsögn Mannvirkja- og umhverfissviðs vegna byggingarhæfi lóða. Byggingarheimild verður gefin út þegar eftirfarandi liggur fyrir: - Aðaluppdrættir, leiðréttir og undirritaðir af hönnuði og staðfestir af byggingarfulltrúa. - Byggingarstjóri hefur staðfest ábyrgð sína og starfsábyrgðartryggingu. - Byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafa verið greidd.
Samþykkt
5. 2410138 - Hafnarbrú 5 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Guðjón Þórir Sigfússon hönnunarstjóri f.h. Björgunarsveitina Björg Eyrarbakka sækir um leyfi til að byggja aðstöðuhús. Erindið var áður á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa númer 140 og var því vísað til skipulagsnefndar.
Helstu stærðir: 543,4 m2 og 3.226,7 m3.
Erindinu er frestað vegna ófullnægjandi gagna.
Frestað
6. 2410397 - Norðurgata 28 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Bent Larsen Fróðason hönnunarstjóri f.h. Carlos Schell sækir um leyfi til að byggja einbýli.
Helstu stærðir: 204,4m2 og 915,9m3.
Framkvæmdin er í umfangsflokki 2. Gögn liggja fyrir skv. 2. mgr. 2.4.1 gr. byggingarreglugerðar. Byggingaráform eru samþykkt með fyrirvara á að aðaluppdráttur sé lagfærður í samræmi við athugasemdir byggingarfulltrúa og eldvarnareftirlits Árnessýslu ásamt jákvæðri umsögn Mannvirkja- og umhverfissviðs vegna byggingarhæfi lóða. Byggingarleyfi verður gefið út þegar eftirfarandi liggur fyrir: - Aðal- og séruppdrættir undirritaðir af aðalhönnuði og staðfestir af byggingarfulltrúa. - Yfirlýsingar byggingarstjóra og iðnmeistara um ábyrgð á viðkomandi framkvæmd - Staðfesting á að byggingarleyfisgjöld og önnur tilskilin gjöld hafi verið greidd.
Samþykkt
7. 2411149 - Umsagnarbeiðni - starfsleyfi fyrir Sápustöðina að Austurveg 52
Heilbrigðiseftirlit Suðurlands óskar eftir umsögn skipulags- og byggingafulltrúa vegna umsóknar Sápustöðin ehf. vegna endurnýjun á starfsleyfi fyrir bón- og bílaþvottastöð að Austurveg 52, fnr. F2185476.
Byggingarfulltrúi staðfestir að starfsemin samræmist skipulagi, samþykktri notkun fasteignarinnar og hefur staðist lokaúttektar þar með gerir byggingarfulltrúi ekki athugasemdir við útgáfu/endurnýjun starfsleyfis.
Samþykkt
8. 2410419 - Umsagnarbeiðni - starfsleyfi fyrir mötuneyti Sets ehf að Eyravegi 41
Heilbrigðiseftirlit Suðurlands óskar eftir umsögn skipulags- og byggingafulltrúa vegna umsóknar Set ehf vegna endurnýjun á starfsleyfi fyrir mötuneytið að Eyraveg 41, fnr. F2185760.
Byggingarfulltrúi staðfestir að starfsemin samræmist skipulagi, samþykktri notkun fasteignarinnar og hefur staðist lokaúttektar þar með gerir byggingarfulltrúi ekki athugasemdir við útgáfu/endurnýjun starfsleyfis.
Samþykkt
9. 2410420 - Umsagnarbeiðni - starfsleyfi fyrir Set vegna framleiðslu á rörum úr plastefnum og stáli
Heilbrigðiseftirlit Suðurlands óskar eftir umsögn skipulags- og byggingafulltrúa vegna umsóknar Set ehf vegna endurnýjun á starfsleyfi fyrir framleiðslu á hitaveitu-, vatnsveitu, fráveitu og rafmagnsrörum úr plastefnum og stáli í starfsstöðvum fyrirtækisins á eftirtöldum stöðum: Eyravegur 35 fnr. F2185755, Eyravegur 37 fnr. F2185757, Eyravegur 39 fnr. F2185759, Eyraveg 41 fnr. F2185760, Eyravegur 43-45 fnr. F2185763, Eyravegur 47 fnr. F2185767, Eyravegur 49 fnr. F2234973, Gagnheiði 1 fnr. F2186104 & Gagnheiði 7 fnr. F2340532.
Byggingarfulltrúi staðfestir að starfsemin samræmist skipulagi, samþykktri notkun fasteignarinnar og hefur staðist lokaúttektar þar með gerir byggingarfulltrúi ekki athugasemdir við útgáfu/endurnýjun starfsleyfis.
Samþykkt
10. 2409311 - Skólavellir 5 - Athugasemdir nágranna
Lögfræðingur nágranna hefur óskað m.a. eftir upplýsingum um, hvort allar þær framkvæmdir og breytingar sem átt hafa sér stað að Skólavöllum 5 hafi verið gerðar á grundvelli tilskilinna leyfa. Byggingarfulltrúi hefur óskað eftir skýringum og greinargerð eiganda hússins.
Lóðarhafi kom til fundar við byggingarfulltrúa 26.09.2024 þar sem farið var yfir farið var yfir ábendingar nágranna og fyrri samskipti lóðarhafa og byggingarfulltrúa. Í tölvupósti byggingarfulltrúa til lóðarhafa 20.09.2024 segir m.a:
"Byggingarfulltrúi fer hér með fram á að gerð verði fullnægjandi grein fyrir framkvæmdinni skv. ofangreindu.
Ef ekki verði gerðar viðeigandi ráðstafanir fyrir 11.11.2024 mun byggingarfulltrúi í framhaldinu beita aðgerðum sem m.a eru tilgreindar í gr 2.9.2. í byggingarreglugerð 112/2012, þ.e. dagsektum sem geta numið allt að 500.000 kr."
Með tölvupósti 10.11.2024 segist lóðarhafi vera að vinna í að fjarlægja bílana af lóðinni. Einnig segist hann hafa ráðið arkitekt til að gera nýjan aðaluppdrátt ásamt skráningartöflu.
Þá biður lóðarhafi um aukinn frest fram á næsta sumar varðandi aðra þætti en bílana.
Afgreiðslufundur ítrekar fyrri kröfur sem eru:
1.Senda okkur aðaluppdrátt sem sýnir innra skipulag hússins eins og það er í dag ásamt fullgildri skráningartöflu.
2.Fjarlægja óskráð ökutæki af lóðinni hið allra fyrsta.
3.Gera grein fyrir áformum um lok framkvæmda við hús og á lóð.
4.Gera grein fyrir hvar 16 íbúar komast fyrir í húsinu m.v. núverandi notkun.

Eiganda er gefin frestur til 27.11.2024 til þess að bregðast við athugasemdum, frá þeim degi verða lagðar dagsektir kr. 10.000.
Samþykkt
11. 2409248 - Hjarðarholt 13 - Óleyfisframkvæmd
Byggingarfulltrúa hafa borist ábendingar um framkvæmdir á lóðinni Hjarðarholt 13. Við skoðun kom í ljós að lóðarhafi hafi hafist handa við viðbyggingu við bílskúr án þess að hafa sótt um leyfi eða tilkynnt framkvæmdina.
Byggingarfulltrúi sendi lóðarhafa bréf dags. 17.09.2024 þar sem segir m.a:
Byggingarfulltrúi fer hér með fram á að gerð verði fullnægjandi grein fyrir framkvæmdinni.
Ef ekki verði gerðar viðeigandi ráðstafanir fyrir 16.10.2024 mun byggingarfulltrúi í framhaldinu beita aðgerðum sem m.a eru tilgreindar í gr 2.9.2. í byggingarreglugerð 112/2012, þ.e. dagsektum sem geta numið allt að 500.000 kr.
Lóðarhafi hefur ráðið hönnuð til að teikna upp áformin og skila inn umsögn til byggingarfulltrúa. Byggingarfulltrúi hefur samþykkt aukinn frest til 20.11.2024.
Samþykkt
12. 2106233 - Þykkvaflöt 8 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi
Við stöðuskoðun byggingarfulltrúa 07.10.2024 voru gerðar alvarlegar athugasemdir m.a. við vanskil á áfangaúttektum og almennan frágang á húsinu en verulegar tafir voru við byggingu á húsinu og stóð það lengi hálfbyggt en óvarið fyrir veðri og vindum.
Byggingarfulltrúi sendi eiganda bréf dags. 06.11.2024 þar sem segir m.a:
Byggingarfulltrúi fer hér með fram á að gerð verði fullnægjandi grein fyrir framkvæmdinni þ.e. úrbótum á ofangreindu og staðfestingu á að ekki hafi verið byggt yfir myglað byggingarefni og að festingar þakvirkis séu í samræmi við hönnunargögn.
Ef ekki verði gerðar viðeigandi ráðstafanir fyrir 31.10.2022 mun byggingarfulltrúi í framhaldinu beita aðgerðum sem m.a eru tilgreindar í gr 2.9.2. í byggingarreglugerð 112/2012, þ.e. dagsektum sem geta numið allt að 500.000 kr."
Byggingarfulltrúi hefur fengið staðfest að eigandi hafi ráðið sérfræðinga sem hafa hafist handa við mygluhreinsun í húsinu ásamt því að hafa sett rakaskiljur í gang til að þurrka.
Byggingarfulltrúi samþykkir að fresta ákvörðum um dagsektir um 4 vikur eða til 11.12.2024.
Samþykkt

Fleira ekki gert. Fundi slitið kl. 09:45 

Til baka Prenta

Eldri fundargerðir

Einnig er hægt að nálgast eldri fundargerðir.

Sjá eldri fundargerðir
Þetta vefsvæði byggir á Eplica