Fundargerðir

Skipulags og byggingarnefnd - 62

Haldinn í Suðursal, Ráðhúsi Árborgar, Austurvegi 2, Selfossi,
24.02.2021 og hófst hann kl. 08:15

Fundinn sátu: Sigurjón Vídalín Guðmundsson formaður, Á-lista,
Ari Már Ólafsson nefndarmaður, M-lista,
Ari B. Thorarensen nefndarmaður, D-lista,
Magnús Gíslason nefndarmaður, D-lista,
Leifur Stefánsson fulltrúi á skipulags- og byggingarsviði, Ásdís Styrmisdóttir starfsmaður, Anton Kári Halldórsson skipulagsfulltrúi, Sölvi Leví Gunnarsson byggingafulltrúi.

Fundargerð ritaði: Anton Kári Halldórsson, Skipulagsfulltrúi

Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að taka mál nr. 7 á dagskrá, með afbrigðum.

Dagskrá:

Almenn afgreiðslumál

1. 2101156 - Gagnheiði 3 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Sótt er um byggingarleyfi fyrir viðbyggingu að Gagnheiði 3 Selfossi, óskað eftir að erindið fari í grenndarkynningu.

Þar sem að fyrirhuguð viðbygging mun ekki vera innan byggingarreits, er hún ekki ekki í samræmi við gildandi deiliskipulag fyrir Gagnheiði frá desember 1983, með síðari breytingum. Að mati skipulags- og byggingarnefndar er um óveruleg frávik að ræða og er því samþykkt að byggingarleyfisumsókn verði grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Grenndarkynnt verði fyrir eigendum Gagnheiðar 1 og 5, Heimahaga 2, 4, 6 og 8.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

2. 2102221 - Lóðarskifting - Eyrargata 41b

Sótt er um að skipta upp lóðinni Eyrargötu 41b á Eyrarbakka. Til verður lóðin Eyrargata 41 C þar sem gert er ráð fyrir byggingu íbúðarhúss.

Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við landskiptin og staðfang hinnar nýju lóðar. Þar sem að ekkert deiliskipulag er í gildi fyrir umrætt svæði fer nefndin fram á að þegar verður sótt um byggingarleyfi á hinni nýju lóð, verði það grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

Lóðarskipting.pdf

3. 2102300 - Úthagi 2 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Fyrirspurn varðandi fyrirhugaða (við)byggingu bílageymslu að Úthaga 2 Selfossi

Skv. samþykktum lóðablöðum er gert ráð fyrir byggingu bílskúra á lóðum í Úthaga. Því tekur skipulags- og byggingarnefnd jákvætt í fyrirspurnina.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

4. 2011149 - Óveruleg breyting á aðalskipulagi - Nauthagi

Breytingin tekur svæðis sem skilgreint er sem almennt útivistarsvæði í gildandi aðalskipulagi ú2. Reiturinn ú2 vestan Nauthóla er um 8.000 m2 að stærð. Stofnuð verður stök 1.800 m2 íbúðarlóð og mun reiturinn því minnka um tilsvarandi stærð og verða eftir breytingu um 6.200 m2.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við bæjarstjórn að óveruleg breyting á aðalskipulagi verði samþykkt í samræmi við 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

Arborg_Adalsk-breyt-Nauthagi-01_Reitur-02-TIL-YFIRLESTRAR.pdf

5. 2102349 - Deilskipulag íbúðarkjarna - Nauthagi

Meginmarkmið deiliskipulagsins er að skilgreina íbúðarlóð fyrir nýjan íbúðarkjarna á Selfossi, þar sem gert er ráð fyrir 6‐9 íbúðum á vegum Bergrisans / Ás styrktarfélags. Staðsetning íbúðarkjarnans við Nauthaga hefur verið valin með þær forsendur í huga, sem eru m.a. aðgengi, nálægð við þjónustu og útivistarsvæði, gott aðgengi o.fl.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við bæjarráð að deiliskipulagslýsing verði kynnt fyrir almenningi og óskað umsagna umsagnaraðila í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

Nauthagi-sambyli-skipulagslysing-01-TIL-YFIRLESTRAR.pdf

6. 2102357 - Deiliskipulagsbreyting - Þykkvaflot 3-9

Breytingin felur í sér að einbýlishúsalóðirnar við Þykkvaflöt 3,5, 7 og 9 verða sameinaðar í tvær raðhúsalóðir með 4 íbúðum á einni hæð með bílageymslu í enda íbúðum.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við bæjarstjórn að tillagan verði auglýst í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Skipulagsnefnd óskar eftir umsgögn hverfaráðs Eyrarbakka varðandi tillöguna.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

Þykkvaflöt - deiliskipulagsbreyting.pdf

7. 2102042 - Grashagi 1C - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við fyrirhugaða leyfisveitingu. Nefndin telur ekki ástæðu til grenndarkynningar þar sem að umrædd framkvæmd varðar ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda.
Samþykkt samhljóða.

Samþykkt

Fundargerð

8. 2102005F - Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 59

Fundargerð 59. afgreiðslufundar byggingarfulltrúa lögð fram til kynningar.

8.1. 2008081 - Suðurbraut 7 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Sigurður Þorvaldsson sækir um leyfi til að byggja geymslu og bílskúr.

Helstu stærðir
250m²
1.309m³

Framkvæmd samræmist ekki ákvæðum í gr.5.3 og 5.5. greinargerð deiliskipulags.
Erindinu hafnað

Niðurstaða þessa fundar

8.2. 2102042 - Grashagi 1C - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Brynjar Ingi Magnússon sækir um leyfi til að byggja viðbyggingu.

Helstu stærðir
23,2m²

Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
Vísað í nefnd

Niðurstaða þessa fundar

8.3. 2101114 - Bjarmaland - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Hugi Freyr Valsson sækir um leyfi til að byggja bílskúr.
Var áður á fundi 57 og var sent til skipulagsnefndar.

Helstu stærðir
55,9m²
225,8m³

Fyrir liggja gögn skv. byggingarreglugerð gr. 2.4.2.
Byggingaráform samþykkt.

Byggingarleyfi verður gefið út þegar tilskildum gögnum hefur verið skilað sbr. gr. 2.4.4 í byggingarreglugerð.

Niðurstaða þessa fundar

8.4. 2102240 - Hagalækur 5 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Lárus Gestsson sækir um leyfi til að byggja einbýlishús úr timbri.

Helstu stærðir
198,1m²
754,6m³

Niðurstaða þessa fundar

8.5. 2102119 - Móstekkur 15-17 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Jón Reykjalín Björnsson sækir um leyfi til að byggja viðbyggingu úr gleri.

Framkvæmd samræmist ekki gildandi deiliskipulagi.
Erindinu hafnað

Niðurstaða þessa fundar

8.6. 2102206 - Tilkynning um framkvæmd undanþegna byggingaleyfi - Hjarðarholt 3

Ívar Freyr Hafsteinsson tilkynnir um framkvæmd utanhús undanþegna byggingaleyfi.

Tilkynningarskyld framkvæmd sbr. gr. 2.3.5.
Byggingarfulltrúi gerir ekki athugasemd við framkvæmdina.

Niðurstaða þessa fundar

8.7. 2102250 - Tilkynning um framkvæmdir undanþegnar byggingaleyfi - Gráhella 13

Guðmundur Búason tilkynnir um framkvæmd á skjólveggjum og girðingum á lóð undaþegna byggingaleyfi.